Frisørjob

Salonsalg

HJÆLP TIL AT SÆLGE/AFSTÅ DIN SALON ?

Overvejer du at sælge/afstå din salon? Vi tilbyder et sikkert salg.

Det er ikke altid en let proces at skulle sælge eller afstå sin butik. Hvad skal den koste, hvordan foregår en overdragelse eller handel? Og hvordan med dokumenter og købesummen? Og er køberen tryg ved at skulle købe direkte af sælgeren? Er det sikkert?

Hvad er afståelse?

Ved afståelse er der mulighed for at en ny indtrædende lejer kan købe sig ind i et lejemål, ved at overtage den gældende lejekontrakt fra den nuværende lejer som udtræder, på de lejevilkår der allerede er aftalt og fastlagt. Fordelene ved at overtage en gældende lejekontrakt, er ofte forbundet med store fordele, men afhænger naturligvis af den pågældende lejekontrakt der overtages.

Fastsættelse af en afståelsessum, foretages bl.a. ud fra den årlige husleje, beliggenhed og andre relevante forhold i den gældende lejekontrakt.

Afståelse kan benyttes ved overtagelse af butikker, caféer og restauranter. Hos restauratører er afståelse ofte populært, da den nye indtrædende lejer så ved, at lokalerne er godkendt til rette formål og anvendelse.

En afståelsessum kan også defineres som nøglepenge eller goodwill for overtagelse af et lejemål, men kan også opfattes som en opsparing som indtrædende lejer stiller og betaler til sig selv. Denne har så efterfølgende selv mulighed for at kunne afstå lejemålet og derved opnå muligheden for at få den betalte afståelsessum tilbage og muligvis mere end dette, hvis lejemålet har været veldrevet i perioden hvor den nye lejer har drevet lejemålet.

I forbindelse med gennemførelse af en afståelse, skal den nye indtrædende lejer ofte forinden godkendes af udlejer, så udlejer sikre sig at indtrædende lejer har den fornødne brancheerfaring og bonitet til at kunne videreføre den gældende lejeaftale for lejemålet.

En stor fordel ved at overtage et lejemål som en afståelse, er at indtrædende lejer ikke skal binde sig ekstraordinært længere til en lejekontrakt i en nærmere aftalt periode, som ofte kan være 3-5 år + typisk 6 måneders varsel, men i forbindelse med en afståelse, så har lejeren kun det generelle opsigelsesvarsel på typisk 6 måneder.

Kontakt os, hvis du står og overvejer et salg eller skal afstå din salon.
Vi kan kontaktes alle ugens 7 dage kl. 8-20.

00

Retail Advice

Ny Østergade 23, 5. tv.
1101 København K

Detaljer

+4530309111

Bjarne Gothenborg

  bjarne@retailadvice.dk

  http://www.retailadvice.dk