H.C. Ørsteds Vej 68, stuen – 1879 Frederiksberg C

• 54 m2 frisørsalon i stueplan med plads til 2-3 frisører
• Årlig samlet leje inkl. skatter, afgifter, drift- og fællesudgifter er KUN kr. 34.968 eller pr. mdr. kr. 2.914
• Placeret centralt på H.C. Ørsteds Vej og tæt på den meget trafikerede Åboulevard og Ågade
• Nærmeste større nabo er en stor Netto dagligvarebutik
• Stort uudnyttet omsætningspotentielle, der skyldes at den nuværende frisør ikke kan klippe maksimalt pga. skuldersmerter
• Alt nuværende inventar, spejle, stole, vask, belysning, hårde hvidevarer (vask & tør) er inkl. i prisen
• Afståelsessum for overtagelse af salonen KUN kr. 395.000

DAGLIGT PASSERER DER I SNIT CA. 4.500 CYKLISTER OG CA. 10.000 MOTORKØRETØJER FORBI LEJEMÅLET

Ejendommen hvori butikslejemålet er beliggende i stueplan, er en ældre og præsentabel ejendom. Der er tale om et meget flot og yderst vedligeholdt butikslejemål, hvor der i dag drives frisørsalon fra under navnet ”Lady Turan”. I ejendommen der er beliggende på H.C. Ørsteds Vej 66 og 68 på Frederiksberg, er der også andre spændende restauranter og butikker.

Ejendommen har netop gennemgået en større og omfattende facaderenovering, der bevirker at ejendommen nu står rigtig pæn og velholdt. Lige overfor ejendommen på modsatte side af vejen, er der åbnet en større Netto med parkeringsmuligheder i P-kælderen lige under Netto, som har øget den daglige færden af kunder i og omkring området. Kunder til frisørsalonen kan parkere gratis i P-kælderen under Netto i op til 2 timer.

Området på Frederiksberg hvor lejemålet er beliggende, er bl.a. kendetegnet ved en stor købekraft og et yderst tæt befolket område samt et stort butiksudvalg på hele H.C. Ørsteds Vej. På alle ugens syv dage, passerer der dagligt ved ejendommen, et større antal fodgængere, cyklister, køretøjer og offentlige transportmidler, der alle medvirker til at butikslivet i og omkring H.C. Ørsteds Vej, trives og fastholdes som et meget attraktivt indkøbsområde.

HOVEDVILKÅR
Arealer: Ca. 54 m2 butiksareal i stueplan
Leje inkl. skatter mv.: Årlig leje pr. m2 for stueplan – kr. 648. Årlig samlet leje er p.t. – kr. 34.968

Drift- og fællesudgifter: Er inkluderet i lejen
Varme og vand a conto: Årligt p.t. kr. 7.800
Pristalsregulering: Forhøjes årligt med det aktuelle pristal (NPI)
El: Afregnes direkte til forsyningsselskabet
Depositum: 3 1⁄2 måneder af den årlige leje – p.t. kr. 10.200
Overtagelse og stand: Snarlig overtagelse og lejemålet overtages som beset
Anvendelse: Frisør- og salondrift
Moms: Lejemålet er p.t. momsfritaget